Bất động sản ngỏng hút hơn 8 triệu USD vốn tài trợ trong 6 tháng đầu năm mới blog2.valuestorepro.com

Tính đến thời khắc hiện tại, tài trợ bất động sản toàn thị trường quốc tế ghi nhận lượng giao du trầm lắng vì lãi suất neo cao và triển vọng ko mđó khả quan của nhiều nền tài chính. Tuy nhiên, giữa bối chình ảnh khó khăn, một vài khu vực và nghành nghề dịch vụ sẽ thể hiện sự linh hoạt tài chính đáng chu đáo, mang lại thời cơ tài trợ thú vị. Trong số đó, thị trường châu Á-Thái Bình Dương là vấn đề tới được nhiều nhà tài trợ săn đón. 

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM DỮ LIỆU ĐƯỢC QUAN TÂM

Báo cáo sắp đây từ Savills Prospects cho thđấy, tuy 6 tháng đầu xuân năm mới 2023, lượng giao tế bất động sản tại châu Á-Thái Bình Dương sụt giảm 42%, về mức 62 tỷ USD, nhưng phần lớn phân khúc ngỏng tổng cùng bất động sản trung tâm dữ liệu, kho vận và khoa học đời sống, tại khu vực này vẫn thu hút hơn 8 triệu USD vốn tài trợ, cao hơn mức đỉnh vào năm 2022.

Theo ông Syên ổnon Smith, Giám đốc thử nghiệm và tư vấn, Savills châu Á-Thái Bình Dương, sở hữu nhiều lý do thu hút nhà tài trợ nghĩ suy tài trợ vào hồ hết phân khúc nhánh tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đầu tiên, những nghành như trung tâm dữ liệu và khoa học đời sống là 1 trong mỗi trào lưu to và dự đoán tiếp tục tăng trưởng trước trào lưu giảm của bất động sản toàn thế giới. Các phân khúc này được trình diễn sở hữu thời cơ tạo ra lệch giá hơn so với việc cho thuê văn hóa truyền thống; khác lạ đều đang trong giai đoạn nhữngh tân và phát triển khởi đầu tại nhiều quốc gia châu Á – Thái Bình Dương, tức thị tài trợ thời khắc này sẽ sở hữu thời cơ thâu tóm được lợi thế dẫn đầu. 

Savills Prospects cũng chỉ ra con số giao du trung tâm dữ liệu nửa đầu năm mới 2023 đạt tới mức sắp tương đương năm 2022. Hình như, con số trung tâm dữ liệu xây dựng đồ gia dụngng thời ghi nhận ở mức cao trong nhì năm qua. Ông Smith cho rằng nền tảng nội dung, dữ liệu đám mây và sự cải nhữngh và phát triển của AI đang tạo ra lượng dữ liệu khổng lồ cần được lưu trữ một phần đôngh bảo mật. Nhu cầu so với trung tâm dữ liệu từ phần đông “gã khổng lồ” như Microsoft và Amazon cũng như nhiều doanh nghiệp trong nước vững chắn ngày càng to, vì vậy càng thu hút thêm nhiều nguồn tài trợ về quy mô bất động sản này.

Song trái ngược tình hình gần như trung tâm dữ liệu, giao tế thị trường văn phòng tại châu Á lại giảm 56% trong quý 2 của trong năm này, giao tế chuyển nhượng của thị trường sale nhỏ lẻ cũng giảm 49% so cùng kỳ; bất động sản công nghiệp nói chung ghi nhận lượng giao tế tài trợ giảm một4%, tuy nhiên, tổng mức tài trợ vào thị trường bất động sản công nghiệp vẫn ở mức cao hơn với trước đại dịch. 

VIỆT NAM LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Theo thử nghiệm của Savills Prospects, nửa đầu năm mới 2023, phần nhiều nhà tài trợ Nhật Bản với sinh hoạt sôi sục nhất với 2,5 tỷ USD được tài trợ new, vẫn cao hơn so kỷ lục trước đó của họ vào năm 20một8 (một,4 tỷ USD). Thị trường nhưng mà nhà tài trợ Nhật Bản nhắm tới là phần nhiều nước Đông Nam Á và Úc. Theo công bố từ Cục Đầu tư quốc tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính tới ngày 20/8/2023, Nhật Bản trở thành quốc gia đứng thứ 3 về đối tác tài trợ tại Việt Nam, chiếm một4,2% tổng vốn tài trợ quốc tế; tăng 73,một% so cùng kỳ năm 2022.

Cũng tại thông tin này cho thđó, 8 tháng đầu xuân năm mới 2023, tổng vốn tài trợ quốc tế vào thị trường Việt Nam đạt kết quả rất tuyệt vời, với tổng vốn đăng ký cấp new, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp đạt sắp một8,một5 tỷ USD, tăng 8,2% so cùng kỳ năm 2022.

Trong tổng giá trị vốn FDI vào Việt Nam 8 tháng năm 2023, mang một.924 dự án được cấp giđó xác nhận đăng ký tài trợ với vốn đăng ký new đạt hơn 8,8 tỷ USD, tăng 69,5% về số dự án; tăng 39,7% về số vốn so cùng kỳ.

Nhận định trào lưu vào thời kì tới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Thành nhận định: “Dòng vốn FDI hiện cho thđó nhiều thời cơ lúc mọi dự án new đăng ký tăng mạnh, không giống nhau trong nghành sản xuất. Việt Nam đang nỗ lực để ccửa ải thiện cơ sở hạ tầng trải qua việc hoàn thiện mọi tuyến quốc lộ kết nối liên tỉnh, đi kèm theo xây dựng new và tăng cấp sảnh bay quốc tế, cảng đại dương nước sâu. Sự nhữngh tân và phát triển của cơ sở hạ tầng còn đi kèm theo với chính sách ưu vẫni tài trợ và ccửa ải mọih thủ tục hành chính vẫn tạo ra sức hút tài trợ mạnh mẽ và tự tin cho thị trường”.

Ngoài ra, phân khúc về bất động sản xanh tại Việt Nam cũng rất được nhà tài trợ quyên tâm, lúc gần như cam kết về ESG (môi trường xung quanh, xã hội, quản trị) và yếu tố xanh trong bất động sản trở thành một yêu cầu trọng yếu. Đặc biệt, so với doanh nghiệp quốc tế sẽ cam kết không thường xuyên xảy ra phát thquan ải ròng rã về 0 tới năm 2030, nên họ luôn luôn cần sắm lựa Phương án xanh hơn với bất động sản, kéo theo đó là ý muốn về thành phầm bất động sản xanh được đưa lên cao. Cho nên lời xin nhà tài trợ Việt Nam phquan ải theo kịp thị trường, mang lại thêm thành phầm bất động sản phục vụ tiêu chuẩn xanh và ESG. 

“Xu hướng xanh hóa đang được ghi nhận so với thành phầm văn phòng, tiểu thương, nhà ở và giờ đây đang tới thành phầm bất động sản công nghiệp. Một số chủ tài trợ quốc tế lẫn chủ tài trợ Việt Nam đang, đang lên kế hoạch tài trợ vào gicửa quan pháp kỹ thuật cao cho bất động sản công nghiệp, nhằm mục đích thu hút thêm yêu cầu nhà xưởng xanh cùng đều ngành nghề mang lại giá trị ngày càng tăng cao như: điện tử, trang bị điện, chất bán dẫn. Điều này vật dụngng thời sẽ tác động tích cực tới thị trường, để thị trường nhữngh tân và phát triển theo trào lưu xanh và vững chắc hơn”, ông Matthew Powell biểu thị.